Maison en vente - Gournay-sur-Marne
480 000 € *
Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Gournay-sur-Marne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Gournay-sur-Marne
Pavillon familial 106 m² habitables (165 m² utiles) – Calme absolu, confort total… et pieds au sec !
Dans un secteur pavillonnaire recherché, paisible et verdoyant, ce pavillon soigneusement entretenu coche méthodiquement toutes les cases du bien familial idéal. Et même quelques-unes en bonus.
D'une surface de 106 m² habitables (et 165 m² utiles, parce que l'espace compte vraiment), la maison propose une organisation fluide et rassurante : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à affronter petits-déjeuners pressés comme dîners inspirés, trois chambres confortables, pour dormir, rêver ou s'isoler, un bureau, indispensable aujourd'hui… ou demain, une salle de bain et une salle d'eau, pour éviter les négociations matinales...
Le tout repose sur un sous-sol total, véritable couteau suisse de la maison : garage pour une voiture, cave pour les bonnes bouteilles ou les mauvaises habitudes, atelier pour les bricoleurs (ou ceux qui aiment faire semblant), buanderie, parce que les machines aiment avoir leur espace.
Côté localisation, difficile de faire mieux : premiers commerces à 250 mètres, centre-ville et écoles à 600 mètres.
Le quartier est très calme et majoritairement pavillonnaire.
Information essentielle (et non négociable) : la maison est située en zone NON inondable. Ici, l'eau reste dans les verres et les nuages.
Une maison équilibrée, fonctionnelle et rassurante, idéale pour une famille, un couple prévoyant ou toute personne aimant le calme sans renoncer à la proximité des services.
Un bien sérieux… qui ne se prend pas trop au sérieux.
À visiter sans tarder : les pavillons bien placés, bien conçus et bien au sec sont toujours les premiers à trouver preneur.
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936493
Etat général : Très bon état général
Dans un secteur pavillonnaire recherché, paisible et verdoyant, ce pavillon soigneusement entretenu coche méthodiquement toutes les cases du bien familial idéal. Et même quelques-unes en bonus.
D'une surface de 106 m² habitables (et 165 m² utiles, parce que l'espace compte vraiment), la maison propose une organisation fluide et rassurante : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à affronter petits-déjeuners pressés comme dîners inspirés, trois chambres confortables, pour dormir, rêver ou s'isoler, un bureau, indispensable aujourd'hui… ou demain, une salle de bain et une salle d'eau, pour éviter les négociations matinales...
Le tout repose sur un sous-sol total, véritable couteau suisse de la maison : garage pour une voiture, cave pour les bonnes bouteilles ou les mauvaises habitudes, atelier pour les bricoleurs (ou ceux qui aiment faire semblant), buanderie, parce que les machines aiment avoir leur espace.
Côté localisation, difficile de faire mieux : premiers commerces à 250 mètres, centre-ville et écoles à 600 mètres.
Le quartier est très calme et majoritairement pavillonnaire.
Information essentielle (et non négociable) : la maison est située en zone NON inondable. Ici, l'eau reste dans les verres et les nuages.
Une maison équilibrée, fonctionnelle et rassurante, idéale pour une famille, un couple prévoyant ou toute personne aimant le calme sans renoncer à la proximité des services.
Un bien sérieux… qui ne se prend pas trop au sérieux.
À visiter sans tarder : les pavillons bien placés, bien conçus et bien au sec sont toujours les premiers à trouver preneur.
Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936493
Etat général : Très bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 480 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric FLESSELLES
Performances énergétiques et climatiques
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).