Maison de 130 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Gournay-sur-Marne

Description

BSK immobilier Mr COULONGEAT William
vous propose ce bien Rare dans le secteur de Gournay-sur-Marne.

Maison T3 72 m² plus Rez-de-jardin soit Minimum 130 m² de surface utile a restaurer en tout.
Gros potentiel,
En exclusivité proche du centre ville maison indépendante élevée sur une magnifique parcelle de 370 m2 bien exposée,
Vous y trouverez un Rez-de-jardin, Garage de 30 m², et deux pièces pouvant être aménagées à votre convenance ( Studio indépendant ou autres.)
A l'étage une entrée, grand séjour salon donnant sur grand balcon très agréable, Cuisine aménagée, Deux belles chambres, et salle d'eau avec un toilettes séparées.
Les combles sont aménageables en une surface atypique dans leur totalité permettant d'y intégrer plusieurs espaces nuit.
L'espace extérieur permet si besoin de belles possibilités d'agrandissement.
Travaux rafraichissement à prévoir
tous commerces à proximité, ainsi que les transports.
Visite possibilité 7 jours /7Cette annonce référence 300179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 808 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr