Gournay-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Situé en plein cœur du centre-ville, cet élégant 3 pièces de 62 m² conjugue confort, praticité et sérénité.
Son séjour lumineux avec coin cuisine s'ouvre sur un balcon exposé nord-est, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant.

Les deux chambres avec rangements optimisent l'espace, tandis que la conception du logement, aux normes PMR, garantit une accessibilité totale et un grand confort de circulation.

L'appartement est très peu énergivore, et la résidence, sécurisée, est parfaitement entretenue.
Les charges de copropriété maîtrisées (110 €/mois) incluent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle.
Une place de parking privative complète ce bien.

Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la lumière, le confort moderne et la tranquillité en plein centre-ville.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bel appartement ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC, eau froide, chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930074

Etat général : Parfait état