Maison de 126 m² avec 6 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Gagny

iad France - Daniel Vieira vous propose: Maison familiale 126 m² – Secteur Chenay / Pointe de Gournay

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des bords de Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 2004 développant 126 m² habitables sur 260 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie traversante de 38 m² avec poêle à bois
• Cuisine indépendante spacieuse
• WC

Au premier étage :
• Trois chambres avec rangements (16 m², 16 m², 14 m²)
• Bureau de 7 m²
• Grande salle de bains
• WC indépendants

Au dernier niveau :
• Trois chambres supplémentaires dont une de 20 m²
• Espace prévu pour création d'une seconde salle de bains
Les arrivées techniques sont déjà en place : il reste un achèvement ciblé des raccordements électriques et l'aménagement de la salle d'eau, permettant une valorisation immédiate du potentiel.

En complément :
• Sous-sol total avec espace chaufferie, buanderie et atelier/rangement
• Double vitrage PVC
• Chaudière individuelle gaz Viessmann
• Jardin avec dépendance
• Stationnement sous porche
Un bien structuré, évolutif et calibré pour une grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.