Gagny : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Secteur des Abbesses (limite Chelles), quartier pavillonnaire, venez découvrir ce joli pavillon indépendant de 150m² avec son double garage de 58 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée avec accès au garage.
Au 1er étage, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon.
Une magnifique terrasse surélevée de 15m² avec accès de la cuisine et du salon.
2 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
Au 2ème, un couloir desservant 2 belles chambres et 1 bureau (possibilité d'en faire une petite chambre supplémentaire.)
Un grand jardin et une dépendance pour stockage complètent ce bien.
Les +++ : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique récent, Volets roulants, belles prestations, Fibre, lumineuse et très bien entretenue.
Bus à proximité (701), gare de Chelles-Gournay en 16 minutes à pied ou 10 minutes en bus, gare du Chesnay-Gagny à seulement 6 minutes porte à porte en bus ou 18 minutes à pied. Ecoles à proximité.
Parc enfants à 350 mètres.
Vous serez séduit par ses espaces, ses nombreux stockages et ses prestations.
N'attendez plus pour une visite.Cette annonce référence 198675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr