Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gagny

iad France - Sylvain Mallet vous propose : Dans un quartier agréable et calme, venez découvrir cette maison familiale des années 30 entièrement rénovée d'une surface habitable de 130 m2 environ qui vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition et son parquet ancien, composé d'un salon, salle à manger avec cheminée d'ornement, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale au calme sur jardin avec salle d'eau et dressing, et un WC séparé.
Au premier étage : palier avec rangements, trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé.
Pour finir, une cave en terre battue de 30m² environ et une dépendance de 18 m² environ avec électricité.
Le tout édifié sur une parcelle de 281m² environ, sans vis-à-vis, avec la possibilité de rentrer deux véhicules à l'intérieur.

De nombreux travaux et rénovation ont été réalisé depuis 2018 : ravalement de façade, toiture neuve, isolation, grandes fenêtres en PVC double vitrage, jardin clôturé avec portail automatisé (moteurs changés), chaudière neuve.

A proximité des écoles, gare, commerces de proximité.

+++ Classe énergétique : C

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mallet EI (ID 78201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 502694037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr