Gagny : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison familiale 6 pièces – 128 m²

Située dans le quartier le plus recherché de Gagny, à deux pas du lac Maison Blanche et le parc du croissant vert, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux, son environnement calme et son terrain arboré de 337 m² exposé plein sud.
La maison se compose au total de 6 pièces :

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous découvrirez un sas permettant d'aménager un espace de rangement, ainsi qu'un hall spacieux offrant une belle distribution des pièces, une chambre idéale pour accueillir famille, invités ou amis.
Une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie avec accès direct au jardin.
Une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et offre également Un dressing et de nombreux espaces de rangement,

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin verdoyant exposé sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri de jardin sécurisé, parfait pour les amateurs de bricolage.
Un garage fermé et automatisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.

Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, volets battants.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports, facilitant votre quotidien.Cette annonce référence 330989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr