Gagny : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sylvie Bidel (** ** ** ** **) vous propose : GAGNY – Secteur Maison Rouge | 106 m² environ | 4 chambres | Jardin sans vis-à-vis
Dans un secteur pavillonnaire recherché de Gagny, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² environ habitables, édifiée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard dessert un vaste espace de vie lumineux et traversant de 44 m2 environ composé d'un séjour d'environ 33 m² environ et d'une cuisine américaine de plus de 11 m² environ. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte et un superbe jardin arboré de 350 m² environ, entièrement à l'abri des regards. Véritable écrin de verdure, ce jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables de 9 m² environ, 10 m² environ, 11 m² environ et 11 m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison de type Phénix et d'en exploiter pleinement tout le potentiel.
Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des infrastructures sportives, des écoles et du collège accessibles à pied en seulement en moins de 10 minutes. Vous rejoindrez Les commerces du centre-ville ainsi que la gare RER E de Gagny en moins de 20 minutes à pieds.
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Venez la visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr