Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gagny

Rare sur le marché !

Idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché de Gagny, cette maison individuelle d'environ 150 m² édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 100 m² offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Construite dans les années 1970 et agrandie dans les années 2010, elle bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, de volumes généreux et d'un environnement calme à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

La maison se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 grandes chambres
2 salles de bains
Nombreux espaces de rangement
Chauffage individuel
Les extérieurs :
Parcelle de plus de 1 100 m², exceptionnelle sur le secteur
Piscine
Grande terrasse
Balcon
Dépendance pouvant servir d'atelier, bureau ou espace de stockage
2 stationnements privatifs
Emplacement privilégié

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement :

Gare RER E Le Chénay-Gagny à quelques minutes
Bus à proximité
Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement
Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes
Un potentiel unique

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies.

Un permis de construire a déjà été obtenu, offrant la possibilité de démarrer rapidement un projet d'extension.

Grâce à sa parcelle de plus de 1 100 m², ce bien représente également une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs. Sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, plusieurs projets peuvent être envisagés : extension, division parcellaire, création de logements supplémentaires ou valorisation du foncier.

Les atouts

Terrain exceptionnel de plus de 1 100 m²
Maison individuelle de 150 m²
Piscine, terrasse et dépendance
Permis de construire accordé
Secteur calme et recherché
Proximité transports, écoles et commerces
Fort potentiel de valorisation

Une opportunité rare sur Gagny, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.