Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Gagny

GAGNY — 71 m² avec balcon, box et cave, à 5 minutes à pied du RER E

Rejoindre le RER E à pied, profiter d'un balcon et disposer de son propre box : cet appartement réunit des atouts concrets pour votre quotidien.

Au 2e étage sur 3 d'une résidence avec gardien, sans ascenseur, ce trois-pièces traversant Est/Ouest de 71 m² offre un séjour de 23 m² ouvert sur un balcon exposé Est. Le parquet et la lumière donnent du caractère à la pièce de vie.

La distribution comprend une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une grande entrée, une salle de bains et des WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée, sous réserve de vérifier la redistribution adaptée à vos besoins.

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser l'intérieur. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE D.

Une cave et un box complètent l'appartement. Les établissements scolaires sont à proximité.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel de copropriété : 3 843 € par an, soit environ 320 € par mois.

Vous cherchez un appartement avec extérieur et stationnement proche du RER ? Appelez Laure GUERIAU pour faire le point sur votre projet et organiser une visite. Référence VA46052.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00315 MEAUX