Maison de 90 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Drancy

Située dans un secteur recherché de Drancy, cette agréable maison familiale de 89,90 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et des transports.
La gare de Drancy est accessible en seulement 12 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.

Très bien entretenue et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, construit sur dalle béton, vous découvrirez trois chambres confortables bénéficiant également d'une climatisation réversible, une salle de bains, un WC séparé et un cellier offrant un espace de rangement particulièrement pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de jouissance privative comprenant environ 40 m² à l'avant et 57 m² à l'arrière, ce dernier bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un garage complète également ce bien.
Enfin, un espace buanderie / stockage situé au niveau du jardin arrière vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un espace annexe particulièrement appréciable pour le rangement et les besoins du quotidien.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation intérieure ainsi que d'un système de climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959441

Etat général : Très bon état