Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Drancy

iad France - Cécile Sahridj vous propose : Au coeur du quartier très prisé de Paris-Campagne, cette maison de caractère en meulière & briques, traversante, édifiée en 1920 sur un terrain de 270 m2 environ, vous ravira par ses volumes, son exposition Est-Ouest, le calme du quartier, le charme & l'élégance de son style début du XXème siècle et son jardin sans vis-à-vis. D'une superficie de 125 m2 environ, on accède au RDC surélevé, par un perron protégé par une marquise ancienne. L'entrée ouvre sur un vaste séjour-salon parqueté de 28 m2 environ puis une cuisine dinatoire de 14 m2 environ donnant sur une terrasse-véranda en surplomb du jardin, auquel on accède par un escalier de pierre. La cuisine donne accès d'une part, à l'espace buanderie, puis bureau, WC et garage, d'autre part, au sous-sol total composé de multiples pièces de rangement, cellier, caves. De l'entrée, on emprunte l'escalier :au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain/WC/2 vasques, au 2nd étage, un palier dessert deux chambres mansardées et une salle de douche/WC/1 vasque. Parquets en chêne, hauteur sous plafond RDC et 1er étage 2,60 m. A l'avant de la maison, un jardin minéral et arboré, à l'arrière, le jardin d'agrément est gazonné, planté d'arbres fruitiers. A 5 mn à pied des premiers commerces, 10 mn à pied du centre ville, Mairie, Commissariat, Banques, poste, 10 mn à pied gare RER B Le Bourget, future gare du métro Grand Paris Ligne 16 et 17, et proche des ligne de métro 5 et 12, à 10 mn des établissements scolaires et du centre ville commerçant. Proche des accès aux autoroutes A1, A3 et A86. Quartier en pleine mutation, avec l'arrivée du futur quartier du Baillet, et tissu associatif riche. Chauffage au GAZ (chaudière Frisquet 2011). Double-vitrage. Isolation extérieure au Nord-Ouest et intérieure au Sud-Est. Isolation des plafonds. Ventilation double flux. Taxe foncière : 1893 €. DPE E, GES E

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Sahridj EI (ID 62739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904238730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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