Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Drancy

Maison familiale de 90 m² – Centre-ville de Drancy – Jardin & pompe à chaleur récente

En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la mairie de Drancy, au cœur d'un secteur recherché et dynamique. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et convivial, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : 6 minutes de la gare de Drancy et 8 minutes de la gare du Bourget, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs.

D'une superficie d'environ 90 m², la maison se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés.
Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un grand séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin privatif avec cabanon, parfait pour se détendre en toute intimité.
La pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Un bien alliant emplacement central, À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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