Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Drancy

EXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI

Situé à Drancy (93700), dans le secteur recherché du Village Parisien 2, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et familial.
A seulement 5min à pied des écoles, lycées, collèges Jorissen, elle est également proche des transports en commun: bus (ligne 143, 151, 351 et 620), RER B accessible en 5min en bus (ligne 148), métro ligne 5 - Bobigny Pablo Picasso à 15min à pied, sans oublier la proximité immédiate des axes A3 et A86 pour des déplacements facilités.

Cette maison lumineuse de 91m² offre un agencement fonctionnel et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un accès au cellier et au garage; pouvant être aménagé en 4ème chambre et permettant une vie de plain pied.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing/bureau.

Edifiée sur une parcelle de 310m², la maison dispose en fond de terrain d'un abri de jardin idéal pour créer un atelier ou du rangement.

Fin décembre 2023, une isolation thermique par l'extérieure ainsi qu'une pompe à chaleur AIR/AIR avec ballon thermodynamique, ont été installées, offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

LES + + + :
- POMPE A CHALEUR FIN 2023
- ISOLATION EXTERIEURE FIN 2023
- BALLON THERMODYNAMIQUE FIN 2023
- LUMINEUSE
- EXCELLENT EMPLACEMENT
- VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE
- ECOLES/ TRANSPORTS/ COMMERCES ACCESSIBLES A PIEDS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760