Drancy : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Andres Sevilla vous propose: DRANCY –
QUARTIER LES OISEAUX -MAISON COUP DE CŒUR –
3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL- IDÉALEMENT EXPOSÉE – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Rare sur le secteur !
Dans le très recherché quartier des Oiseaux, découvrez cette maison familiale d'environ 90 m² habitables (140 m² utiles) avec sous-sol total, édifiée sur 250 m² de terrain.

Dès l'entrée, le charme opère lumière traversante, volumes agréables, ambiance chaleureuse.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec cheminée insert, prolongée par une terrasse et un jardin plein sud sans vis-à-vis.
Une Cuisine indépendante aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
un wc, des rangements et un accès direct au sous-sol.

À l'étage, sur dalle béton :
l'espace nuit parfaitement optimisé propose
3 chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Le Sous-sol total d'environ
50 m² accessible par l'intérieur comme par l'extérieur offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, stockage, salle de sport… un veritable atout.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Toiture révisée + ravalement récent
✔ Double vitrage, ouvrant et velux alu/PVC + volets battant alu et volet électriques
✔ Excellent DPE
✔ Porte sécurisée 5 points
✔ Stationnement sur la parcelle
✔ Jardin et terrasse plein sud sans vis-à-vis

LOCALISATION IDÉALE :
Écoles, commerces, parcs à pied
RER B Drancy à moins de 5 min
Paris en moins de 30 min – accès rapide Roissy CDG
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et familial.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.