Drancy : Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lucie Vitale vous propose: DRANCY - QUARTIER LA MARE
Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Grand Garage

Située dans le secteur résidentiel calme et recherché de La Mare, à Drancy, cette maison traditionnelle des années 1920 séduit par son charme d'époque, son jardin ensoleillé et son grand garage indépendant.
Édifiée sur un terrain d'environ 250 m², elle offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux (98 m² de surface totale)

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée surélevé (niveau de vie principal)
Entrée,
Salon avec parquet ancien,
Cuisine indépendante,
Une chambre,
Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing,
WC indépendant.

- Rez-de-jardin aménagé :
Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte,
Chambre,
Salle d'eau avec WC,
Renfoncement avec rangements.

Cet espace peut aisément convenir à un adolescent, à un parent âgé, à une activité indépendante ou encore à la location ponctuelle (studio autonome) car il possède sa propre entrée.

Les extérieurs :
Jardin exposé Sud Ouest, idéal pour les repas en extérieur et les jeux d'enfants,
Grand garage indépendant d'environ 28 m².

Maison à rénover partiellement : un beau projet de rénovation vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.

Bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités :
Écoles : maternelle et primaire Jean-Jaurès à 3 minutes à pied, collège Pierre Sémard à 8 minutes,
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, marché local),
Transports en commun : bus 620 et 143, accès rapide à la gare RER B de Drancy et aux axes routiers (A3, A86),

Un secteur apprécié des familles pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec Paris.

À retenir :
- Maison traditionnelle de 1926 avec cachet,
- 80 m² habitables sur deux niveaux,
- Terrain de 250 m²,
- Jardin + grand garage indépendant,
- Secteur résidentiel recherché et calme,
- Fort potentiel après rénovation.

Une belle opportunité à Drancy.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.