Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Drancy

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Drancy, je vous invite à découvrir cette maison coup de cOEur, pleine de charme, qui offre un cadre de vie agréable, chaleureux et soigné, où l'on se sent bien dès les premières minutes.

La maison développe une surface d'environ 70 m² au sol, dont 45,36 m² habitables mesurés, complétés par un espace en entre-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec cuisine aménagée et équipée d'environ 9,42 m² ouvre directement sur l'extérieur, offrant un lien très agréable avec le jardin. Le séjour, lumineux et confortable, développe une surface de 16,53 m² et bénéficie, comme la chambre principale, d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

La chambre principale mesure 10,36 m².
La salle d'eau, particulièrement spacieuse, offre 7,48 m² et accueille une grande douche à l'italienne et de grands rangements.
Les toilettes sont séparées.

En entre-sol, accessible depuis la maison, se trouvent deux espaces complémentaires. Une pièce d'environ 13,80 m² est aujourd'hui aménagée en chambre.
Une buanderie- chaufferie de 11,26 m² complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison est particulièrement agréable, avec une terrasse que chacun pourra aménager selon ses envies.
Un toit-terrasse au-dessus de la cuisine, dont l'étanchéité a été réalisée, offre un potentiel supplémentaire.

Deux dépendances cadastrées viennent compléter l'ensemble et laissent entrevoir différents projets possibles.

maison dispose également d'un garage de 16,48 m², permettant le stationnement d'un véhicule.

Côté confort, l'ensemble des fenêtres est en double vitrage, dont certaines en oscillobattant, et une isolation par l'intérieur a été réalisée.
La maison est saine, bien entretenue, et reflète le soin constant apporté par ses propriétaires.

Enfin, le secteur est un véritable point fort : environnement pavillonnaire prisé, proximité des commerces, des écoles, avec un accès rapide aux axes et aux liaisons vers Paris.

Une surélévation est envisageable, permettant d'accompagner un projet de vie sur le long terme.

Une maison pleine de charme, qui séduira des acquéreurs en recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bien avec du potentiel, dans un secteur très demandé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.