Drancy : Appartement 4 pièces de 76 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex

iad France - Anthony Leite vous propose: DRANCY - Quartier de La Mare

Découvrez ce charmant duplex T4 de 75,9m² habitable - 79,3m² au sol - situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine construite en 1991.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un spacieux séjour.
Un WC indépendant, ainsi que deux placards complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Vous disposerez également d'un balcon exposé Sud-Est, d'une cave privative et d'une place de stationnement dédiée !

Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement calme et pratique. Une école maternelle, une école primaire, un collège ainsi que des aires de jeux sont accessibles à 5 minutes à pied.
L'ouverture d'un nouveau supermarché LIDL à moins de 5 minutes en voiture ou 10 minutes à pied est prévue cet automne !
Les transports en commun sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus situé à 150m de la résidence vous emmènera au tram T1 et à la ligne 5 du métro, tous deux également accessibles à pied en une quinzaine de minutes environ.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.38€ par mois (soit 1912.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 944830132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.