Appartement en vente - Drancy
169 000 € *
Drancy : 4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Drancy
iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Bel appartement F4 situé en face de la gare de Drancy (à 1 min à pied) et dans une rue commerçante. Tout se fait à pied !
Le stationnement dans la rue est limité à 30 minutes, sauf pour les résidents. Le propriétaire actuel a trois véhicules et se gare facilement dans les environs.
L'appartement, entièrement rénové, de 66,4 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé SUD avec une vue dégagée sur des pavillons (aucun immeuble en face), de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC, d'un deuxième WC séparé, de nombreux placards de rangement, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée et d'une cave.
Appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.
Les avantages de cet appartement :
- Appartement en très bon état, avec une belle lumière naturelle et une vue depuis le séjour
- Proximité de Paris : à quelques km de Paris grâce à l'A3 et l'A86, et en face de la gare RER B Drancy (1 min à pied)
- Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarchés, marché local, banques, etc.
- Rue en rénovation : de nombreuses constructions viennent d'être livrées, dont une encore en cours en face.
- Potentiel de valorisation à moyen / long terme, peut se revendre avec une belle plus value.
- Potentiel locatif intéressant : demande locative soutenue dans ce secteur, notamment auprès des étudiants
Visites possibles du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et le week-end. Envoyez-moi un message pour organiser cela.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le stationnement dans la rue est limité à 30 minutes, sauf pour les résidents. Le propriétaire actuel a trois véhicules et se gare facilement dans les environs.
L'appartement, entièrement rénové, de 66,4 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé SUD avec une vue dégagée sur des pavillons (aucun immeuble en face), de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC, d'un deuxième WC séparé, de nombreux placards de rangement, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée et d'une cave.
Appartement situé au 3e et dernier étage avec ascenseur.
Les avantages de cet appartement :
- Appartement en très bon état, avec une belle lumière naturelle et une vue depuis le séjour
- Proximité de Paris : à quelques km de Paris grâce à l'A3 et l'A86, et en face de la gare RER B Drancy (1 min à pied)
- Commerces accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarchés, marché local, banques, etc.
- Rue en rénovation : de nombreuses constructions viennent d'être livrées, dont une encore en cours en face.
- Potentiel de valorisation à moyen / long terme, peut se revendre avec une belle plus value.
- Potentiel locatif intéressant : demande locative soutenue dans ce secteur, notamment auprès des étudiants
Visites possibles du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et le week-end. Envoyez-moi un message pour organiser cela.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Sandrine Rengassamy
Performances énergétiques et climatiques
383
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
80*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
80
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).