Appartement en vente - Drancy
Quartier "Village Parisien"
249 000 € *
4 pièces de 123 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Duplex - Drancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Drancy
Situé dans le quartier très recherché du Village Parisien à Drancy, découvrez ce vaste duplex de 123 m² Loi Carrez occupant les deux derniers étages d'une petite copropriété de seulement 5 lots d'habitation.
Offrant calme, luminosité et indépendance, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet à fort potentiel.
Une configuration rare et évolutive
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés :
* Deux entrées indépendantes
* Deux salles de bain, une à chaque niveau
* Division juridique déjà existante en 3 lots de copropriété
* Possibilité d'aménagement jusqu'à 5 chambres
Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou activité mixte.
Les points forts
* Deux grands balcons bien exposés
* Très belle luminosité sur les deux niveaux
* Grand séjour convivial
* Combles aménagés et isolés en laine de verre
* Cave saine en sous-sol
* Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Prix attractif pour le secteur
** €
Soit seulement 1 943 €/m², un positionnement particulièrement compétitif sur le secteur du Village Parisien.
Le prix tient compte :
* de l'absence de stationnement privatif,
* ainsi que des travaux de modernisation à prévoir (fenêtres et chauffage).
Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Contact : Sivaharan SIVANESAN ** ** ** ** **
Agent immobilier
** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux
Offrant calme, luminosité et indépendance, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet à fort potentiel.
Une configuration rare et évolutive
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés :
* Deux entrées indépendantes
* Deux salles de bain, une à chaque niveau
* Division juridique déjà existante en 3 lots de copropriété
* Possibilité d'aménagement jusqu'à 5 chambres
Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou activité mixte.
Les points forts
* Deux grands balcons bien exposés
* Très belle luminosité sur les deux niveaux
* Grand séjour convivial
* Combles aménagés et isolés en laine de verre
* Cave saine en sous-sol
* Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges
Prix attractif pour le secteur
** €
Soit seulement 1 943 €/m², un positionnement particulièrement compétitif sur le secteur du Village Parisien.
Le prix tient compte :
* de l'absence de stationnement privatif,
* ainsi que des travaux de modernisation à prévoir (fenêtres et chauffage).
Un bien rare offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Contact : Sivaharan SIVANESAN ** ** ** ** **
Agent immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Marie-Karine RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 968 605 Meaux
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 334 €/an
Annonce proposée par
Marie-Karine RICHARD
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).