3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Drancy

Découvrez ce charmant et lumineux appartement de type T3, situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 4 étages, très bien entretenue. L'immeuble est sans travaux à prévoir (façade, etc.).

L'appartement, d'une surface confortable, se compose :

Un séjour agréable et lumineux profitant d'une orientation idéale.

De deux belles chambres.

D'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

D'une salle de bain.

D'un petit balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Fenêtres en PVC garantissant une bonne isolation.

Prestations et Équipements :

Chauffage : Collectif (inclus dans les charges, souvent un avantage ! ).

Eau Chaude : Ballon d'eau chaude.

Une cave privative pour du rangement supplémentaire.

Environnement et Commodités :

Vous bénéficierez d'un cadre de vie entièrement sécurisé :

Accès à la propriété par digicode.

Immeuble et environnement calmes et protégés.

Un parc pour enfants au sein de la copropriété, entièrement sécurisé par clôture.

Localisation Idéale :

Transports : La gare RER B du Bourget est accessible en seulement 10 minutes, offrant un accès rapide à Paris et à l'aéroport CDG. Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.

Proximité des commerces et écoles.

Atouts : Un petit balcon privatif sans vis-à-vis – votre coin de ciel pour le café du matin, cuisine équipée, chauffage collectif, environnement sécurisé, proximité RER B.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927160