Appartement 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Drancy

Rare opportunité : T2 48 m² à Drancy (93700) avec vue dégagée exceptionnelle !
Appartement spacieux, lumineux, au calme, avec balcon ouvert sur horizon.

- Distribution Optimale
Entrée avec rangements multiples, séjour vaste semi-ouvert sur cuisine équipée (plan noir moderne).
Chambre, salle de bains et WC séparé.

- Vue Dégagée Panoramique
Depuis le séjour et la chambre, profitez d'une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis, baignant les pièces de lumière naturelle abondante.
Points Forts
• Vue exceptionnelle : Panoramique dégagée sans vis-à-vis depuis séjour et chambre, horizon ouvert.
• Étage élevé : Calme absolu et ensoleillement maximal.
• Balcon exclusif : 5 m² pour apéros extérieurs, prolongeant les espaces intérieurs.

Emplacement Privilégié
À proximité immédiate des commerces et parcs.

Cave incluse, copropriété sereine avec chauffage collectif gaz économique et accès stationnement non attitré

Idéal pour jeune couple
N'hésitez à appeler pour davantage d'informations !!! Cette annonce référence 315935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 386
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr