Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Drancy

iad France - Grégory Thommas vous propose: **Appartement Moderne de 2 Pièces de 41.44 m² avec Balcon et parking à Drancy - Idéal pour une première acquisition**
Situé à de Drancy, cet appartement moderne de 2 pièces est un véritable bijou offrant tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Copropriété de 2020, ce bien est en excellent état et offre un cadre de vie agréable et pratique.

Description des Pièces :
- Entrée : Pratique pour le rangement, l'entrée dispose d'un placard intégré.
- Séjour avec Cuisine aménagée : Ouvert et convivial, cet espace est idéal pour se détendre donnant accès à son espace extérieur.
- Chambre : Spacieuse et lumineuse, la chambre offre un espace de détente confortable avec placard de rangement.
- Salle de Bain : Moderne et fonctionnelle, la salle de bain avec WC est équipée de tout le nécessaire pour votre confort.

Avantages :
-Place de parking en sous-sol sécurisé.
- Balcon de 4m² : Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre.
- Ascenseur : Facilite les déplacements et rend l'accès à l'appartement plus pratique.
- Copropriété sous garantie décennale jusqu'en 2030, garantie thermique, acoustique DPE C.
- Résidence Sécurisée : Digicode, interphone, et vidéo surveillance pour votre tranquillité d'esprit.
- Accès PMR : Adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Chauffage au Gaz Naturel : Pour un confort thermique optimal.
- Proximité des Commerces, Écoles et Transports en Commun : Idéalement situé à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement est idéal pour un couple désirant un premier achat, ou pour un investisseur en quête d'un bien facile à louer.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un petit cocon moderne à Drancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.