Appartement en vente - Drancy
99 900 € *
2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Drancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Drancy
💎Un potentiel à révéler au cœur d'un quartier dynamique en plein centre de Drancy !
Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, découvrez cet appartement de 28,81 m² offrant une belle flexibilité d'aménagement.
📍Vivez ou louez au rythme d'un quartier recherché où tout est accessible à pied.
* Commerces & Commodités : À deux pas des boulangeries, pharmacies et supermarchés de l'avenue.
* Transports : Secteur parfaitement desservi par les lignes de bus (notamment le 143 et le 248), à proximité des axes principaux et à 15min de la gare RER B Drancy ou Le Bourget
* Cadre de vie : Un environnement vivant, pratique et sécurisant, garantissant une forte demande locative.
🏠 Les points forts du bien.
* Agencement optimisé : Actuellement configuré en T2 (séjour + chambre), sa structure permet une personnalisation totale.
* Espace supplémentaire : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour le rangement.
* Projet sur-mesure : Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour créer un cocon moderne à votre image.
👉 L'avis de votre mandataire.
Entre sa localisation stratégique et sa modularité, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à valoriser un patrimoine dans un secteur en plein essor.
A visiter sans tarder !
ATTENTION : dans l'annonce, la première photo de chaque pièce correspond à une proposition IA, la deuxième photo correspond à l'état actuel de l'appartement.Cette annonce référence 330408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 136 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, découvrez cet appartement de 28,81 m² offrant une belle flexibilité d'aménagement.
📍Vivez ou louez au rythme d'un quartier recherché où tout est accessible à pied.
* Commerces & Commodités : À deux pas des boulangeries, pharmacies et supermarchés de l'avenue.
* Transports : Secteur parfaitement desservi par les lignes de bus (notamment le 143 et le 248), à proximité des axes principaux et à 15min de la gare RER B Drancy ou Le Bourget
* Cadre de vie : Un environnement vivant, pratique et sécurisant, garantissant une forte demande locative.
🏠 Les points forts du bien.
* Agencement optimisé : Actuellement configuré en T2 (séjour + chambre), sa structure permet une personnalisation totale.
* Espace supplémentaire : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour le rangement.
* Projet sur-mesure : Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour créer un cocon moderne à votre image.
👉 L'avis de votre mandataire.
Entre sa localisation stratégique et sa modularité, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé. C'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à valoriser un patrimoine dans un secteur en plein essor.
A visiter sans tarder !
ATTENTION : dans l'annonce, la première photo de chaque pièce correspond à une proposition IA, la deuxième photo correspond à l'état actuel de l'appartement.Cette annonce référence 330408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 136 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 1 102 €/an
Annonce proposée par
Flavien RIBIER
Performances énergétiques et climatiques
613
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
136*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
136
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.