2 pièces de 25 m² - Proche commerces - Drancy

Idéalement situé en plein cœur de Drancy, à seulement 2 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement T2 de 25 m², niché au premier étage d'une résidence calme, propre et bien entretenue.

Ce bien se compose d'une d'une cuisine lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir ou à être mis en location.

Les petits trucs en plus ? Un accès au jardin commun avec un cabanon de jardin vous appartenant ainsi qu'un grenier d'environ 12m²
Soit un total de 3 lots.

Enfin, la localisation est un véritable atout :
Commerces, Transports dont RER B Drancy et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 n'attend plus que vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Cette annonce référence 275578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 689 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr