Coubron : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Amoureux du calme et de la nature ? Coup de cœur assuré pour cette charmante maison située à COUBRON tout proche de la forêt, dans un quartier paisible et très prisé. Cette maison offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des écoles primaires et élémentaires, et à une dizaine de minutes de l'Intermarché. De plus, elle est stratégiquement située pour profiter du développement du Grand Paris, avec la ligne de métro M16 et le T4 accessibles en 5 minutes en voiture.
Explorez cette superbe maison d'environ 147 m², nichée sur un terrain d'environ 490 m², qui vous offre une intimité totale. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour double d'environ 23m² et 15 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et une grande terrasse exposée plein Sud-Est. Une atmosphère chaleureuse règne, grâce à une cheminée accueillante, une hauteur sous plafond de plus de 3,69 mètres, et des poutres apparentes qui confèrent une touche d'authenticité architecturale.
La cuisine d'environ 15 m² donne un accès direct à la terrasse, alliant praticité et fonctionnalité. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Un superbe escalier vous mènera au premier étage, où vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres d'environ 16 m², 12m² et 12m² respectivement. Une des chambres est même pourvue d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations. La visite se poursuit avec une grande salle de bains et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
La maison a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture en 2022, avec une garantie décennale. De plus, les murs extérieurs ont été récemment ravalés, offrant à la propriété une apparence soignée.
Le sous-sol comprend un grand garage pour un ou deux véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une rampe d'accès spacieuse qui permet de garer deux autres véhicules sans compromettre l'esthétique du jardin. De plus, deux places de parking attribuées donnent sur la rue.
Il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette demeure selon vos goûts et de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Parmi les avantages supplémentaires, on peut citer une isolation du plafond du garage et des combles, la climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Saida HAKKOUM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 793 499 302