Maison de 126 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Coubron

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: A COUBRON : Une Maison Authentique, Chaleureuse et Pleine de Potentiel

Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison développe 125,67 m² habitables, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille.

Elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux, propice aux moments de convivialité 37m²
Une cuisine fonctionnelle 16m²
Une salle d'eau moderne
Deux WC indépendants
Un dressing et un cellier
Trois chambres spacieuses (12, 13, 10m²)
Une salle de bain, élégante avec baignoire balnéothérapie et douche.

Confort & Équipements
Fibre optique
Pompe à chaleur Air / Eau Atlantic
Ballon thermodynamique Daikin
Poêle à bois
Un dépendance Isolée et chauffée de 14m²

Un Extérieur Idéal pour Profiter des Beaux Jours
Le jardin, calme et sans vis-à-vis, est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Côté pratique : jusqu'à 4 places de stationnement, un vrai confort au quotidien.

Un Bien à Personnaliser selon Vos Envies
Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette maison et d'en faire un lieu de vie entièrement à votre image, tout en conservant son charme et son authenticité.

Un Emplacement Stratégique – L'Avenir du Grand Paris
À quelques minutes du futur métro ligne 16, reliant rapidement Paris et les pôles économiques majeurs.
Accès rapide aux axes A3, A104 et N3
À 10 minutes de la Promenade Shopping de Claye-Souilly (commerces, restaurants, cinéma, loisirs).

Pourquoi Choisir Coubron ?
Une commune verte et préservée
Un cadre calme et familial
Une forte demande résidentielle
Un potentiel de valorisation avec le Grand Paris
L'équilibre parfait entre nature et modernité

Une maison rare sur le secteur, idéale pour vivre aujourd'hui et investir pour demain.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.

PS : Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.