Clichy-sous-Bois : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Rare à ce prix ! Dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Livry-Gargan. Maison atypique de 65m² habitable, aménagée en Studio au rdc et F1 avec terrasse au 1er. Actuellement agencée de la façon suivante : au rdc, entrée, salon 23m², sde avec wc. A l'étage, palier, salon 20m² avec accès terrasse 23m², cuisine, sde, wc. A cela s'ajoute une grande cave en s/sol de 43m². Des travaux étant à prévoir, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination... Suivant vos besoins ce bien peut être facilement aménagé en 3 pièces, afin de le rendre plus fonctionnel et en faire un petit bijou. Le tout sur une parcelle de 215m² en toute propriété avec servitude de passage. Chauffage Gaz, entrée voiture. Transport (Bus, Tram T4), écoles et commerces à deux pas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fhimmo/103/OVwM5/honoraires_de_transaction_new_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr