Clichy-sous-Bois : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX T2 AVEC LOGGIA – Clichy-sous-Bois
Idéal 1er achat ou investissement !

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien, ce charmant 2 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel.

Un appartement agréable à vivre
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 18 m², exposé sud-ouest, ouvrant sur une loggia ensoleillée — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées détente.

Chambre cosy de 9,74 m²
Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies
Salle de bain avec baignoire
Agencement optimisé sans perte d'espace
Résidence sécurisée, confortable & verdoyante

Gardien
Digicode & interphone
Fibre optique
Chauffage collectif (compris dans les charges)
Ascenseur

Emplacement pratique au quotidien
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable, Un secteur en pleine évolution – Grand Paris
À proximité du futur métro Ligne 16 du Grand Paris Express, dans le cadre du projet Grand Paris Express, qui reliera rapidement les grands pôles économiques (Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs… ).

Pourquoi c'est une opportunité ?
Dernier étage = pas de voisins au-dessus
Belle luminosité
Idéal pour démarrer ou investir
Bon état général
Forte demande locative sur le secteur

Bien recherché, ne tardez pas !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

PS : Inter-agences et mandataires bienvenus – collaboration avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.