Bondy : Maison de 255 m² avec 8 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A Bondy, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 190 m² habitables, rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation haut de gamme ou l'installation de bureaux / centre médical.
Édifiée sur un terrain clos de 320 m², elle offre 4 niveaux parfaitement distribués :
Rez-de-chaussée
- Entrée spacieuse
- Bureau ou chambre
- Chambre supplémentaire
- WC
- Chaufferie
- Garage intégré
1er étage
- Double séjour lumineux
- Salle à manger
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
2e étage
- 4 chambres, dont une avec mezzanine
- Salle de bain
- WC
- Grenier
3e étage ? Combles
- Pièce aménagée
- Grenier supplémentaire
Extérieur
- Jardin clos
- Cabanon
- Espace détente

Un bien polyvalent avec un fort potentiel
- Famille nombreuse : jusqu'à 7 chambres
- Investisseur : colocation 7 ?8 chambres, division possible
- Profession libérale / médical : bureaux, centre paramédical, avocats, coworking
- Projet patrimonial : grande surface rare en zone pavillonnaire

Localisation idéale
A proximité immédiate :
- écoles
- commerces
- transports
- axes routiers

- Prix : ** € FAI dont 4,95% (49000 euros) d'honoraires charge du vendeur soit ** € nets vendeur
Idéale pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de division, ou alors des bureaux pour créer un centre médical ou des bureaux d'avocats.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
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***@***.**

DPE du lot principal :
Logement à consommation énergétique excessive
- Classe énergie : G - 426 kWh/m²/an
- GES : G - 94 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 5230 euros et 7120 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421931 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (5.66 % honoraires TTC à la charge de vendeur.)
Charges annuelles : 11 067 euros.

(5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -.