Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Duplex - Bondy

Et si votre rêve devenait réalité ?

Vivre entouré de verdure, profiter d'un immense jardin arboré, pour vos moments de qualité en famille en profitant d'une atmosphère paisible de campagne tout en étant en région Parisienne à seulement 8 km de Paris dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant !

Situé dans un pavillon, un duplex de 110 m² habitables (78 m² Carrez) divisé en deux logements totalement indépendants, cet appartement unique offre une expérience de vie rare :

Une vraie sensation de maison, sans les contraintes habituelles avec aucun frais d'entretien.
Des charges ultra faibles (environ 350€/an), car tout est partagé entre deux copropriétaires.

Un jardin XXL rien que pour vous :

Imaginez cueillir vos pommes, cerises ou mirabelles dans votre propre verger…
Créer votre potager ou installer une aire de jeux pour les enfants…
Organiser des barbecues sur la pelouse, ou simplement profiter du calme sous les arbres…

Lumineux et bien agencé :
Exposé Est-Ouest, ce bien est baigné de lumière du matin au soir. Un petit balcon vous attend pour savourer votre café au soleil levant, en surplombant les jardins alentours.

Côté intérieur :
Un espace pensé pour la vie de famille, confortable et chaleureux avec 4 chambres garage double, cheminée, balcon, combles aménagés :

- Premier niveau : salon, cuisine, salle de bain + 2 chambres idéales soit pour de jeunes enfants, soit pour les parents et un bureau.
- Combles aménagées : 2 autres chambres et un point d'eau – parfait pour des ados, des invités, ou même une suite parentale.

Une double ambiance : sécurité et simplicité d'un appartement, mais volume, calme et indépendance d'une maison !

Une opportunité rare :
Maison de campagne intégrée à votre résidence principale
Appartement avec esprit maison à petit prix
Nature, espace et lumière au quotidien

Une vraie bulle de nature en ville : arbres fruitiers, coin potager, terrasse, pelouse pour enfants & BBQ !

Bondy Sud, limite Le Raincy / Villemonble

Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912759