Bondy : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement F3 – 64 m² – Balcon, cave et box fermé –proche gare
BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 64,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Bondy, à seulement 500 m du tramway et moins de 600 m du RER E (prolongation récente jusqu'à La Défense) ainsi que de la future ligne 15 du métro – Grand Paris Express.
Un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activités.
Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, familial et dynamique, avec crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et espaces verts accessibles à pied, tels que la Promenade de l'Ourcq ou le parc de la Mare à la Veuve, parfaits pour les balades en famille.
L'appartement, pensé pour le confort, se compose de :
Deux chambres lumineuses
Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Une cuisine séparée, pouvant s'ouvrir sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux
Une salle de bains
Des toilettes séparées
De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Le stationnement est facilité par un box fermé privatif en sous-sol, complété par une cave.
Desservi par plusieurs lignes de bus et proche de nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, dans un secteur en pleine évolution.
Les Avantages :
- Box fermé en sous-sol + cave
- Grand balcon couvert
- 3 -ème étage
- Double vitrage avec volets roulants
-Chauffage individuel (meilleure maîtrise des charges)
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 262 € / mois
- Taxe foncière : 1 557 €Cette annonce référence 319408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA SADOK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98234599300017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr