3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bondy

iad France - Arlette Geraldes vous propose: **Appartement d'environ 61m2 (PMR) de 3 Pièces avec Balcon/ Ascenseur /Parking.

- Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 de 2023, situé au cOEur de Bondy, Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les familles ou les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie moderne et confortable.

**Description des Pièces**:

- 1 Pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée (25m2).
- 2 chambres dont une avec dressing (13/11m2).
- 1 Salle de bain (5m2).
- Dégagement (4m2)
- 1 WC avec rangement (2m2).
- 1 Cellier (2m2) idéal pour le stockage.
- 1 Balcon (4m2).

**Avantages**:
- Equipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide.
- Accès facile grâce à un ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Sécurisé avec digicode, interphone, alarme et vidéo surveillance.
- Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
- Résidence calme et fermée assurant tranquillité et sécurité.
- Parking privatif sécurisé pour votre véhicule.

- Charges: (Eau/ Chauffage collectif/ Copropriété)

Profitez d'une exposition plein sud pour des pièces lumineuses et agréables toute l'année. Parfait pour profiter du soleil et de la vue tout en vous relaxant sur votre balcon après une longue journée.

**Localisation**:
Idéalement situé à Bondy Sud, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Vous recherchez un appartement moderne, confortable et sécurisé à Bondy ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.