Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bobigny

Située dans une rue calme de Bobigny, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes du tramway, cette spacieuse maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Elle se compose de trois niveaux :

🔹 Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant accès à une première chambre, ainsi qu'à un petit salon aménagé en bibliothèque, baigné de lumière.
Une véranda de 19 m² prolonge agréablement la pièce de vie et apporte encore plus de luminosité.
À cela s'ajoute une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au premier étage :
Un salon avec balcon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au deuxième étage :
Deux chambres confortables, une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter des beaux jours.Cette annonce référence 307060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA MONTOUTE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9** ** ** ** **011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr