4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bobigny

iad France - Sara Gordi vous propose: Bobigny – T4 dernier étage avec loggia, balcon et parking – Quartier Jean Rostand

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2005, sans ascenseur et sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance, cet appartement est situé dans le quartier dynamique Jean Rostand, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités.

Ce T4 de 63,14 m², en bon état général, bénéficie d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une loggia, et la cuisine ouverte et équipée complète l'espace de vie.
Il se compose de trois chambres, dont une donnant sur la loggia et une autre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Le chauffage est électrique individuel.

Au sous-sol, vous disposez d'une place de parking privative, sécurisée et boxable, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

À proximité, à quelques minutes à pied : métro ligne 5, tram T1, bus, stations Vélib', commerces, écoles, marchés, équipements sportifs, Parc de la Bergère et future ligne 15 du Grand Paris Express.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.42€ par mois (soit 1961 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Gordi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991049925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.