3 pièces de 62 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Bobigny

Bel appartement 3 pièces avec 2 balcons – Résidence sécurisée et verdoyante (Prix négociable)

Idéal pour un investissement ou une résidence principale !

Dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 61,5 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.

Les atouts de l'appartement
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 3 m²
Cuisine indépendante
2 belles chambres, dont une avec accès à un second balcon d'environ 6 m²
Grande salle de bain
WC séparés
Dressing d'environ 6 m²
Deux grands placards de rangement
Garage en sous-sol
Une résidence de qualité
Digicode et système de surveillance
Espaces verts entretenus
Ascenseur récemment rénové
Parties communes propres et soignées
Un emplacement stratégique

Situé au cœur du secteur du Grand Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé, du RER et du tramway au pied de la résidence.

À l'horizon 2031, Bobigny bénéficiera de la ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Bobigny Pablo Picasso, à deux pas de la Préfecture et du quartier Cœur de la Ville. Cette nouvelle ligne reliera directement 45 villes de banlieue, facilitant l'accès aux grands pôles d'emploi, de culture et de loisirs, ainsi qu'à La Défense, Saint-Denis – Pleyel et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle T2.

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Prix négociable.

Des photos des pièces vides peuvent être fournies sur demande afin de mieux vous projeter dans votre futur logement. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2720€ soit 226€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952935