Bobigny : 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Rafael Vu Van vous propose: Bel Appartement Moderne de 2 Pièces – Idéal Investissement ou Premier Achat

Cet appartement profite d'un emplacement de choix, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports.

Au 2ᵉ étage d'une résidence récente de standing (construction 2015), ce 2 pièces de 41 m² offre un agencement optimisé et une belle luminosité. L'entrée dessert une chambre confortable, une salle de bain contemporaine et sur un séjour spacieux dont une cuisine ouverte à équipée et aménagée, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir.

Un emplacement idéal, la station Bobigny – Pablo Picasso (métro ligne 5 & tramway T1), ainsi que plusieurs lignes de bus, se trouvent à seulement 5–10 minutes à pied, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens.

Vous êtes à proximité immédiate de commerces de proximité, de services (pharmacie, commerces alimentaires, etc.), de restaurants et du futur pôle commerçant/résidentiel en cours d'aménagement autour de Pablo Picasso, idéal pour tout faire à pied.

Le quartier offre un bon cadre de vie avec un équilibre entre vie urbaine et commerces de proximité.

La résidence offre de belles prestations telles que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, une VMC, un chauffage collectif au gaz ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un haut niveau de sécurité grâce au digicode, à l'interphone et à la sécurisation de l'ensemble de la copropriété.

L'appartement profite d'une double exposition Ouest / Nord, assurant une luminosité agréable toute la journée, et un parking sécurisé est également inclus, vous avez également accès à un local à vélos au sein de la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité : appartement moderne, fonctionnel, idéalement situé, planifiez votre visite dès maintenant !

Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.