Bagnolet : Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** Au 9 rue Adélaïde Lahaye, dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, très lumineux 4 pièces de 84 m² pondérés (82,6 m² Carrez + son balcon de 5 m²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. ***

Cet appartement, au 14e étage (sur 16), avec ascenseur, avec un excellent DPE 'C', dispose de nombreux avantages : lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé.

Ce bien se répartit en :
- Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d'un grand salon/salle à manger (transformable en un salon/salle à manger + une chambre séparée)
- Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES².
- Deux chambres.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau.
- Des WC séparés avec un lave-mains.
- De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés.
- Un balcon accessible depuis les 2 chambres.
- Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur.
- Une belle cave saine aménagée et éclairée.
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Depuis l'appartement :
- Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (Picard, supermarché Lidl, Bio La vie Claire, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma,...) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.)
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Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 320 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude.
Taxe Foncière : 2.600 €
Immeuble de 64 appartements, avec 2 ascenseurs, raccordé à la fibre optique.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.