Bagnolet : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex

Bagnolet, limite Montreuil, à 5 mn à pied du métro Gallieni (L3), je vous propose, en exclusivité, cet appartement triplex 3 pièces entièrement rénové, de près de 60 m2 en surface carrez et 75 m2 en surface au sol, situé au 3eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2014, à taille humaine.

Vous n'aurez qu'à installer votre cuisine, ouverte sur le spacieux séjour de près de 30 m2, l'occasion de l'agencer à votre goût.

Au 1er étage, à l'écart de la pièce de vie pour une parfaite tranquillité, l'appartement offre une belle chambre de 13 m2. Vous aurez également à ce niveau une spacieuse salle d'eau avec wc.

Quelques marches de plus...et vous découvrirez un espace ouvert de près de 16 m2 au sol, libre à vous de consacrer cet espace à une deuxième chambre, un bureau...

L appartement profite d'une belle luminosité avec une exposition sud/ouest et une vue dégagée.

Des atouts certains que je vous invite à découvrir lors de votre visite :

- Luminosité
- L'agencement des espaces
- Dernier étage avec ascenseur : commodité et tranquillité (aucun voisin au-dessus)
- Localisation : proximité transports, commerces, écoles
- Très bon état
- Copropriété à taille humaine, avec de faibles charges

Possibilité d'acquérir une place de parking à l'intérieur de la copropriété en sus.

Informations complémentaires :

- Transports : 5mn à pied métro ligne 3 (station gallieni), 15 mn à pied métro ligne 9 (station Croix de Chavaux)
- DPE : C
- Rénovation complète en mai 2025
- Doubles vitrages
- Emplacement vélos au sein de la copropriété

Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone.

A bientôt,

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927533