2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Bagnolet

🏙 PORTE DE BAGNOLET – F2 DE 48 m² LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE

Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports (métros lignes 3, 9,11, Tramway T3b et bus 122), cet agréable appartement de type F2 de 48 m² se trouve au 25ᵉ étage avec double ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance.
Une cave, place de parking nominative

🔹 Bien agencé et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il se compose d'un salon lumineux, d'une Cuisine Séparée et équipée, d'une Salle D'eau de WC indépendant ainsi que d'un hall d'entrée spacieux avec dégagement.
🔹l'ensemble offre un cadre de vie agréable avec une vue exceptionnelle sur Montreuil et le parc Jean Moulin – Les Guilands.
🔹 Entièrement rénové, isolation extérieure, il bénéficie du double vitrage, d'un DPE classé D, et d'une construction solide datant de 1974.

💰 Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, avec une estimation locative d'environ 1 200 € / mois.

📊 Charges annuelles : 3 579 €
🏡 Taxe foncière : 1 761 €Cette annonce référence 307286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 579,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr