Aulnay-sous-Bois : Maison de 181 m² avec 6 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Situé dans un secteur recherché d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare d'Aulnay-sous-Bois, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER B, à la ligne K du Transilien, au tramway T4.

Implanté sur une parcelle de 540 m², cet ensemble immobilier se distingue par la présence de deux pavillons d'habitation totalement indépendants, une configuration particulièrement recherchée permettant d'accueillir une grande famille ou encore de concilier résidence principale et investissement.

Le pavillon principal développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Le sous-sol aménagé accueille un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvre sur un espace salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu convivial et lumineux. Un balcon filant complète cet espace.
L'étage propose trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau dispose quant à lui d'une chambre avec sa salle de bains privative, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale.

Le second pavillon bénéficie de sa propre indépendance et constitue un véritable logement à part entière. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains.

Chaque habitation profite de ses propres annexes et dépendances, renforçant l'autonomie des deux espaces de vie. La configuration de la propriété permet également d'envisager différents aménagements afin d'optimiser les volumes existants et d'adapter le bien à vos projets.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant vivre sur une même propriété tout en conservant l'indépendance de chacun, pour un investisseur à la recherche d'un fort potentiel de valorisation ou pour tout acquéreur souhaitant bénéficier de deux habitations indépendantes sur un seul et même terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959274

Etat général : Bon état d'entretien