Aulnay-sous-Bois : Maison 4 chambres de 154 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS, secteur Vieux pays, cette maison très bien entretenue et de bonne construction des années 2000 de 120 m2 environ habitable et d'une surface au sol de 220 m2 environ, sous-sol total compris.
Elle se compose d'un sous-sol total en rez de jardin comprenant un garage d'environ 77 m2 environ, une pièce de 12 m2 environ avec fenêtre qui peut servir de salle de jeux ou toutes autres utilisations à votre convenance, une buanderie-cuisine d'été avec fenêtre. Le sous-sol donne accès directement au jardin à l'arrière de la maison où vous pourrez profiter de vos soirées barbecue avec vos proches et où vos enfants pourront jouer tranquillement car tout est clôturé.
Au rez-de-chaussée surélevé vous arrivez sur une belle entrée avec d'un côté une cuisine équipée et aménagée et de l'autre un très beau double séjour-salon de 38 m2 environ traversant doté d'un poêle à bois et donnant sur un balcon à l'avant de la maison. Une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, un escalier en marbre vous amène à un palier (dalle béton) desservant 3 belles chambres, un coin dressing et une grande salle de bains avec toilettes.
Dépendance en fond de jardin
Les ++ : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, porte garage motorisée, chaudière au gaz récente.
À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces et plusieurs arrêts de bus (610 et 617) qui desservent la région. De plus, la gare d'Aulnay-sous-Bois est située à 12 minutes en bus, offrant des connexions ferroviaires pour vous déplacer facilement vers Paris et d'autres destinations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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