Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aulnay-sous-Bois

iad France - Catherine NUNG vous propose: **Magnifique Maison Familiale - Aulnay-sous-Bois - Quartier Calme et Prisé**

Nichée dans le charmant quartier d'Aulnay-sous-Bois, devant le parc Bigottini, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par son cachet et son confort inégalé. Avec une surface habitable de 110m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau (PMR)
- 1 Cuisine équipée
- 1 Salle à manger
- 1 Salon lumineux
- 1 WC
- 1 Buanderie
- Entrée élégante

L'ensemble des pièces est distribué de manière optimale pour offrir à chacun son espace de vie privilégié. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle.

**Avantages:**
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commerces et des écoles
- Bien entretenue, en bon état général
- Exposition plein sud, luminosité optimale
- Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique
- Sécurité renforcée : porte blindée, système d'alarme
- Chauffage individuel pour un confort personnalisé
-Toiture refaite en 2017
-Double vitrage+ volet électrique
- Porte d'entrée faite en 2022
-Sous sol total

**Extérieur:**
- Vaste terrain de 502m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Pas de travaux à prévoir
- Parking privé, garage

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.