Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay-sous-Bois

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de 105m² idéalement située à deux pas du Canal de l'Ourcq.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette propriété lumineuse et parfaitement agencée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour/salle à manger de 30m² baigné de lumière, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie.
Atout majeur et rare : deux chambres situées au rez-de-chaussée, idéales pour les personnes à mobilité réduite, les familles avec jeunes enfants ou comme chambres d'amis facilement accessibles. Une salle d'eau avec WC dessert cet étage. Un palier intermédiaire pouvant faire office de bureau ou espace de travail permet d'accéder à l'étage supérieur.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires offrant intimité et confort, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing pour optimiser vos rangements.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible pour votre confort été comme hiver, isolation intérieure. Le portail motorisé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de fonctionnalité.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, un atout majeur.
Proches des écoles, commerces de proximité cette maison familiale n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936938