Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay-sous-Bois

iad France - Nadir Frik vous propose: ---
Maison à Aulnay-sous-Bois : Deux Logements Possibles et Potentiel d'Aménagement !

Découvrez cette charmante maison individuelle de **95 m² habitables**, située sur une parcelle de **397 m²** dans le quartier pavillonnaire calme et recherché de la **Tour Eiffel** à Aulnay-sous-Bois. Cette maison de **4 pièces** vous offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une **proximité immédiate avec les écoles**, facilitant le quotidien de vos enfants. Les **transports en commun** (RER B, bus) sont à quelques minutes, vous permettant de rejoindre Paris ou d'autres destinations rapidement. Les commerces, parcs et infrastructures sportives sont également à portée de main, vous offrant un cadre de vie dynamique et agréable.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle entrée accueillante, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une douche et d'une chambre, formant un **appartement F1 potentiellement indépendant**. C'est idéal pour un adolescent, un parent, ou même pour un revenu locatif ! Un **grand garage** vient compléter ce niveau.

À l'étage, un hall dessert une cuisine, une salle d'eau, un WC, deux belles chambres et un **salon lumineux**. Un **grenier aménagé** offre un espace supplémentaire pour vos besoins.

Mais ce n'est pas tout ! Au fond d'un **jardin magnifiquement entretenu et paysager**, vous trouverez une **dépendance de 21 m²** avec arrivées d'eau et d'électricité, prête à être aménagée en appartement indépendant. Imaginez un studio pour vos invités, un bureau pour le télétravail, ou un espace de loisirs !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois. Votre futur commence ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nadir Frik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 841704174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.