Aulnay-sous-Bois : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le très recherché quartier Tour Eiffel à Aulnay-sous-Bois, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison individuelle d'environ 85 m² habitables, construite en 1975 et édifiée sur une belle parcelle de plus de 300 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre future vie de famille. Non mitoyenne et implantée en retrait des limites de propriété, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale alliant calme et praticité.
Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques récemment remplacés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, un lumineux séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, construit sur dalle béton, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente de seulement 3 ans, un grand cellier, un garage ainsi qu'un accès direct au jardin. Un second garage extérieur attenant au terrain d'environ 14 m² vient compléter l'ensemble.

Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur apprécié d'Aulnay-sous-Bois. Son emplacement privilégié, ses volumes, ses dépendances et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958100