Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aulnay-sous-Bois

iad France - Nina Hariton vous propose: Maison de 80m² à Aulnay-sous-Bois – Garage, Jardin et Panneaux Solaires

Découvrez cette superbe maison individuelle de 80m², entièrement rénovée avec soin. Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, elle offre 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et un garage, le tout dans un état irréprochable – aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle apportée par une exposition Est-Ouest idéale.
Le rez-de-chaussée comprend :

Une cuisine équipée, moderne et pratique

Une salle à manger accueillante, idéale pour les moments de partage

Une chambre de plain-pied

Un WC indépendant

À l'étage, deux grandes chambres offrent un confort parfait pour toute la famille, ainsi qu'une 4ᵉ chambre de moins de 8 m², pouvant servir de chambre de bébé ou de bureau.

Rénovation complète & Performances techniques

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) réalisée après 2013

Combles aménagés isolés sous rampant

Fenêtres PVC double vitrage VIR argon 16 mm, volets roulants aluminium

Porte d'entrée isolée avec double vitrage

VMC simple flux auto-réglable, garantissant un air intérieur sain

Maison traversante, favorisant la ventilation naturelle

Équipements énergétiques performants & écologiques
Panneaux solaires

8 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud, inclinés entre 15° et 45°, produisant une énergie renouvelable et réduisant la facture d'électricité.

Chauffage & Climatisation

Pompe à chaleur air/air (PAC) assurant chauffage et climatisation

Poêle à bois / insert, économique et chaleureux

Climatisation intégrée pour un confort d'été optimal

Consommation énergétique

La maison affiche une consommation conventionnelle estimée entre 640€ et 910€ par an selon le DPE.

Garage & Stationnement

Le garage intégré permet un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Localisation idéale

Proche des écoles, transports, commerces et axes rapides, cette maison offre un cadre de vie pratique et très recherché.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée avec soin. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Chers confrères agents immobiliers : je suis ouverte au partage et aux collaborations. N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Hariton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953842952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.