Maison de 77 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aulnay-sous-Bois

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Secteur Les PERRIÈRES / Parc du Sausset.

Maison familiale 3 chambres avec garage, véranda et jardin plein sud.
DPE D.

Située dans le secteur pavillonnaire des Perrières, à proximité immédiate du Parc du Sausset, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

D'une surface d'environ 77 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante
Séjour
WC indépendant
Accès direct au garage

À l'étage :

Palier desservant 3 chambres
Salle de bains avec WC
Dressing / espace rangement

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'une véranda permettant de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.

La maison bénéficie d'un DPE D, un véritable atout pour votre confort et vos futures dépenses énergétiques.

Les atouts :
• DPE D
• Double vitrage
• Chaudière gaz à condensation
• Garage attenant
• Véranda
• Jardin exposé plein sud
• 3 chambres et dressing

Vous apprécierez particulièrement la proximité de la future ligne de métro, des écoles maternelles, élémentaires et collège, des commerces, du marché, des équipements sportifs, des espaces verts ainsi que de la gare RER B Villepinte accessible en environ 18 minutes à pied.

Une maison offrant un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.