Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Aulnay-sous-Bois

C'est dans une rue calme d'Aulnay-sous-Bois que se situe cette jolie maison familiale impeccable, non mitoyenne et baignée de lumière...
et si vous aimez les beaux jardins intimistes...vous allez être conquis...

Le rez-de-jardin vous promet de bons moments passés en famille dans cet agréable salon de plus de 33m² prolongé de sa terrasse et son splendide jacuzzi installé sous une magnifique construction en bois...

La cuisine située juste à coté du salon vous permettra d'y préparer vos repas que vous aurez plaisir à partager dans la partie salle-à-manger ou dans l'une des charmantes terrasses aménagées dans le jardin...mais peut-être préférez vous l'été faire des barbecues...ce dernier vous attend pour vos futures grillades...

Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, ainsi que des wc, et un grand garage avec porte motorisée.

A l'étage aussi, la lumière naturelle s'invite effrontément dans toutes les pièces.

Ici, vous découvrirez 3 grandes chambres (13,15 et 20 m²) dont 1 nantie d'une belle mezzanine (+6m²) et une seconde avec accès à un grenier très pratique pour du rangement. Coté confort : Pas moins d'une vaste salle de bain (baignoire balnéo + douche + wc), ainsi qu'une salle d'eau. Assurément une maison où chacun pourra s'épanouir sans gêner l'autre...

Le jardin exposé plein sud vous invite à passer de bons moments de détente que ce soit dans le jacuzzi ou allongé sur un sofa sur l'une des 2 agréables terrasses aménagées. Les mirabelles, figues, prunes et cerises vous attendent pour la cueillette...

En fond de parcelle : une petite dépendance (une pièce avec fenêtre). chambre d'appoint ? bureau ?...vous n'aurez certainement aucun mal à y trouver son utilité.

Pour les bricoleurs : un atelier sur l'arrière de la maison.

Les diagnostics sont excellents: DPE D (Très bonne isolation), double vitrage PVC, pas d'amiante. Chauffage gaz
Climatisation réversible dans la pièce de vie et 3 chambres.

Pas de travaux à prévoir
Impeccable !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965936