4 pièces de 79 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Aulnay-sous-Bois

Vous souhaitez vivre dans un bel apt, bien isolé, bien situé proche gare et aux normes actuelles mais vous n voulez pas acheter sur plan car vous souhaitez voir l'apt autrement que sur une plaquette commerciale, ou vous ne pouvez pas attendre que l'immeuble sortent de terre et donc patienter plusieurs mois ?

Nous avons ce qu'il vous faut en exclusivité chez Capifrance !

Ce splendide apt encre sous garantie décennale (2021) construit par un promoteur réputé pour ls prestations haut de gamme : façade en pierre de taille, garde-corps ouvragés, parties communes luxueuses...

Paris gare du Nord en 11 mn avec la ligne K (RER B) et..apt à 100 mètres de la gare et aux pieds des commerces. Bld de Strasbourg et école espérance à moins de 5 mn à pied !

L'agencement de cet apt est bien pensé
Il dispose d'une entrée avec espace rangement, une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec mobilier de belle facture. Baie vitrées donnant accès au balcon avec une partie plus large pour mettre une table et chaises.
A noter que la pièce de vie offre 37 m² de bien-être.. car les propriétaires actuels qui ont acheté sur plan ne souhaitaient que 2 chambres mais il est très aisé si besoin de remettre une cloison...pour avoir 3 chambres.

Parmi les chambres : une suite parentale (salle d'eau et wc). puis une salle de bain indépendante et de grands wc

2 places de parking en sous-sol.

Faibles charges de 230 euros/mois incluant eau, chauffage, syndic pro...

Très belle affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933579